فروش زمین 416 m مسکونی سند عرصه اعیان ویو عالی

فروش زمین 416 m مسکونی سند عرصه اعیان ویو عالی

۱ سال پیش

زیرآب

میرزایی

نوع معامله:

فروش

قیمت کل:

۳,۵۳۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان

تعداد دانگ فروشی:

۶ دانگ

شرایط فروش:

نقدی

مساحت زمین:

۴۱۶ متر مربع

متراژ قابل ساخت:

۴۱۶ متر مربع

نوع سند:

شش دانگ کاغذی

موقعیت زمین:

شهری

توضیحات

1- موقعیت شهری: واقع در مرکز شهر زیرآب سواد کوه (بهشت ایران زمین) شهر جنگلی (هیرکانی) خوش آب و هوا (خوش باران و بدون شرجی) توریستی، با جاذبه های گردشگری بسیار و متعدد/ به دور از تهدید خشکسالی، آلودگی هوا، مهاجران افغانی، مازوت سوزی، فرو نشست زمین و ریز گردها / فاصله با تهران 2/5 ساعت در جاده زیبا، ایمن، کم ترافیک و روان 2- متراژ و سند: با متراژ 416 متر دارای بر اصلی 13.70 متر شارع عام (خیابان آسفالته) 8 متری / تاریخ اخذ سند 1398 (تک برگی دست اول، قابل استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک) 6 دانگ عرصه اعیان (بهترین نوع سند رسمی کاربری مسکونی) / توجه: متراژ زمین در سند با GPS انجام شده/ در حالی که در زمین های بدون سند که متراژ را به صورت دستی محاسبه می کنند، شیب را هم جزو متراژ ، متر می کنند و به خریدار بی اطلاع می فروشند! 3- کاربری زمین: دارای نامه کارشناسی انجام شده شهرداری؛ با کاربری مسکونی شهری، بدون هرگونه اصلاحی و بدون حتی 1متر عقب نشینی (قابل استعلام از شهرداری)/ توجه: ارزش زمین سنددار با کاربری مسکونی (عرصه اعیان) آن هم بدون عقب نشینی و چشم انداز ابدی که در داخل مرکز شهر باشد، نسبت به زمین های باغی زراعی (که شهرداری کاربری مسکونی بهشان نمی دهد) و یا زمین های قولنامه ای و بدون سند (که اگر میشد سند بگیرند تاکنون گرفته بودند) و یا زمین های روستایی، بین راهی و حاشیه شهر (که به دلیل ارزش بسیار بالای زمین های داخل مرکز شهر، متاسفانه بعضا در آگهی ها زمینشان را به دروغ مرکز شهر معرفی می کنند) و از هر لحاظ تفاوت بسیار زیادی دارد. 4- موقعیت زمین: در داخل مرکز شهر و بافت مسکونی کم تراکم/ مرتفع واقع بر بام شهر/ از یک طرف روبه گذر خیابان و طرف دیگه رو به منظره با چشم انداز ابدی در چهار فصل بسیار زیبا (در روز: تماشای منظره جنگل، کوه، رودخانه و شهر- در شب: تماشای چراغ های چشمک زن خانه ها و حرکت قطار بر پهنه کوه) / همچنین؛ به دلیل اینکه زمین در داخل مرکز شهر واقع شده دسترسی به بازار و مراکز خرید - مراکز اداری - رفاهی، تفریحی، ورزشی ، دانشگاه، مراکز آموزشی - حمل و نقل - مراکز بهداشتی و درمانی- ایستگاه قطار و آسان می باشد/ ضمنا موقعیت محل قرارگیری زمین طوری است که برخلاف زمین هایی که چسبیده به کوه یا رودخانه هستند، این زمین از هرگونه خطرات طغیان سیل، زلزله، رانش، فرونشست، ریزش کوه، کاملا در امان است و همچنین برخلاف زمین های نزدیک نیزار و آبگیر و شالیزار نیز، این زمین به دور از موش، پشه و حشرات موذی است/ ضمنا ارتفاع این زمین طوری است که بلندتر از ملک های مجاور و به منطقه مشرف است و ارتفاع و چشم انداز ابدی زمین و آفتابگیر بودن آن بسیار مناسب ساخت ویلا یا آپارتمان پنت هاوس با پنجره ها و تراس بزرگ با سقف مجهز به پنل های خورشیدی نیز می باشد. 5- شرایط فروش: به دلیل نیاز مالی فقط متری 8/5 میلیون تومان گذاشتم و به خریدار واقعی پای معامله تخفیف نیز داده خواهد شد. نکته: چنانچه استعلام قیمت بگیرید، زمین سنددار با چنین ویژگی هایی، بیش از متری 14 میلیون تومان است. 6- هماهنگی جهت بازدید حضوری 598-0-258-0901 میرزایی (مالک زمین)

ارتباط با: میرزایی

تلفن: ۰۹۰۱۲۵۸۰۵۹۸

تماس پیامک واتساپ

آدرس:

مرکزشهر زیراب سوادکوه

میرزایی

عضو نیاز روز از دی ۱۴۰۲

جدیدترین های استعلام شهرداری

تولید و فروش مخازن زباله مکانیزه

ستاره دار

وسایل تفکیک زباله ها که شامل مخزن زباله شهرداری نیز می باشد به یکی از نکات بسیار مهم در طراحی و پیاده سازی نقشه های مدیریت شهری و مراکز صنعتی تبدیل شده است خ...

امروز ۰۶:۰۴ | تهران | شرکت هلدینگ تولیدی بازتوسعه شهری پایدار

برگه استحکام بنا

ارایه برگه استحکام بنا جهت موارد فوق با توجه به تعداد طبقات و متراژ زیر بنا از جدول تعرفه خدمات مهندسی نظام مهندسی تعیین و پس از استعلام اصالت برگه تایید است...

۳ هفته پیش | تهران | علی خزلیان

خدمات نقشه‌برداری رسمی با کارشناسان متعهد

ستاره دار

اگر به دنبال دستیابی به خدمات مطمئن و دقت بالا در زمینه نقشه‌برداری هستید، دفتر ما با تیمی از کارشناسان رسمی و مجرب در خدمت شماست. ما تخصص داریم در انجام نقش...

امروز ۰۶:۱۳ | گرمدره | مهندس مهرجو

خدمات متنوع شهری برای پروژه‌های ساختمانی

آیا به دنبال انجام پروژه‌های ساختمانی خود هستید؟ دفتر پیشخوان شهرداری با ارائه خدمات متنوع، همراه شما در تمامی مراحل فرآیند خواهد بود. از درخواست پروانه ساخت...

۱ ماه پیش | مشهد | دفتر پیشخوان شهرداری مشهد

دفتر پیشخوان شهرداری

* درخواست پروانه ساختمان * پایان کار بهره برداری * صدور گواهی عدم خلاف و مفاصا حساب * صدور مجوز شروع عملیات ساختمان * صدور پایان کار تفکیکی آپارتمان * انتقال...

۱ ماه پیش | مشهد |

خدمات حرفه‌ای نقشه‌برداری با کیفیت عالی

ستاره دار

ما در ارائه خدمات تخصصی نقشه‌برداری به شما کمک می‌کنیم. تیم ما با تجربه و دانش فنی بالا آماده است تا هر گونه خدمات نقشه‌برداری مورد نیاز شما را به بهترین شکل...

امروز ۰۶:۰۸ | بابل | رضایی

تعمیر آب سرد کن دو منظوره

ستاره دار

تعمیر آبسرد کن دو منظوره در شرق تهران تعمیر آبسرد کن تعمیر انواع دستگاه یخچال تعمیر المنت آبسرد کن های دو منظوره سرویس و تعمیر موتور آب سرد کن های دو منظوره...

امروز ۰۶:۱۳ | تهران | رضا حاجی ابادی

خدمات حرفه‌ای نقشه‌برداری سیماک و شمیم به همراه تجهیزات مدرن

ما با افتخار به عنوان یک شرکت معتبر و متخصص در زمینه نقشه‌برداری سیماک و شمیم UTM، تمامی خدمات لازم جهت اخذ پروانه ساخت، استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، شه...

۲ ماه پیش | رشت | حسام الدین جیلانی

اجاره بیلبورد و تبلیغات محیطی

ستاره دار

آیا به دنبال راهی موثر برای معرفی کسب‌وکار خود هستید؟ کانون تبلیغات فن و هنر در پاکدشت، بهترین گزینه برای شماست. ما به عنوان مجری بالاترین سطح تبلیغات محیطی...

امروز ۰۶:۰۵ | پاکدشت |

خرید و فروش و نکات حقوقی خودرو

در دنیای امروز، خرید و فروش خودرو به یکی از فعالیت‌های رایج تبدیل شده است. در این راستا، ما به شما یک دوره آموزشی جامع ارائه می‌دهیم که شامل تمامی مراحل و نک...

۲ ماه پیش | تهران | کارتک24

تأمین عمده تیرچه کرومیت و بتنی با کیفیت عالی

ستاره دار

شرکت تیرچه سازی سهند به عنوان یکی از معتبرترین تولیدکنندگان تیرچه‌های صنعتی در کشور، آماده ارائه خدمات و محصولات باکیفیت به پیمانکاران و پروژه‌های ساختمانی م...

امروز ۰۶:۰۴ | تهران | تیرچه سازی سهند